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新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻，除在上周五（11）日完成首宗國外不動產交易，以新台幣67億元買進倫敦不動產，當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓，初估獲利約78億元。同時，新壽董事會也決議通過，擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上。
此外，對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導，新光金也聲明強調，其內容未經公司證實，且與事實不符，新光金除了經由發言人陸續澄清外，未來並將對購買不實報導的媒體採取法律行動，以維護商譽。
新壽指出，考量壽險業資金運用的長期經營策略之外，更要活化成熟不動產，提高固定收益，以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球，看好英國倫敦市為世界金融重鎮，上周五完成首宗跨足國外不動產交易，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓，並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓，由於二棟均屬收益型不動產，讓資金運用無縫接軌。
新光金董事長吳東進表示，由於國外不動產的報酬率達4%以上，較國內高，這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易，除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益，並適時獲取資本利得外，也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度，未來不僅以強健企業本身財務體質為優先，並將活化手中資產，可望挹注企業財務活水，有效強化資本。
另於，新壽指出，11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上，更具長期持有價值。同時，由於當地借款也可降低避險成本，符合保險業資金運用的安全性與分散性原則，也提升公司資金運用效益，更有助企業長期經營的穩健發展。
由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐，並兼具財經及國際知名度的重要優勢，吳東進非常重視首次海外不動產交易案，新壽在取得金管會核准後，吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓，完成簽約及點交程序。
新壽指出，此大樓面積3442坪，為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓，現為滿租狀態，年租金折合新台幣約3億元左右，報酬率高於4%，且大樓位於倫敦市城區，距離英格蘭銀行僅400餘公尺，位處主要幹道交叉口，地段優越能見度高，旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street，交通便利，商業氣息活絡。
另外，同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓，交易總價為270.34億元，預估可獲利約78億元。新壽強調，新壽不動產投資策略靈活，有進有出、除了賺取穩定租金收益外，也適時實現資本利得，這次處分A8館回收的資金，除了可配置在國外不動產外，亦規劃投資於國際版債券，其收益也達4.6%以上，提昇公司整體的投資報酬率。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
雲林縣政府回應地方民生與農業生產需求，充實縣內基礎建設工程，縣長李進勇4日下午會勘元長鄉新吉農地重劃區內農水路與長北社區道路，李縣長允諾將籌措經費，儘速改善社區道路與重劃區內路面鋪設、便利通行與農產運輸等。
雲林縣長李進勇、地政處長蘇瑞元、縣議員顏旭懋、李建志、元長鄉長李泗濱、嘉義縣議員詹金繪、溪口鄉代理鄉長孫維聰與數十位雲嘉鄉親會勘新吉農地重劃區農水路，農民盼望能夠改善路面，便利耕作及農產運輸。
李進勇會勘後表示，新吉農地重劃區內臨近嘉南大圳旁農路，為元長鄉新吉、崙仔村與嘉義縣溪口鄉柴林村一帶農田，農機耕作與農產運輸要道，目前仍為泥土產業道路，路面多處凹洞，路況不佳，雨天更是泥濘難行，將盡速辦理改善工程， 鋪設AC路面。
李縣長與數十位雲嘉鄉親會勘元長鄉新吉農地重劃區內農水路。（圖／記者蘇榮泉翻攝，2017.08.04）
另長北社區元東路一帶巷弄道路側溝，舊有排水系統未加蓋又年久失修，排水溝過淺且斷面不夠，影響排水與當地生活衛生環境，危及人車通行安全，確有改善必要。
李縣長會勘長北社區道路，發現排水溝過淺且斷面不夠，影響排水與當地生活衛生環境，確有改善必要。（圖／記者蘇榮泉翻攝，2017.08.04）
地政處長蘇瑞元表示，新吉農地重劃區須鋪設AC改善路面路段，長度約700公尺、寬85.5公尺，預估經費277萬元，完工改善後能便利農機通行耕作與農產運輸。
工務處副處長廖政彥表示，元東路一帶巷弄道路排水溝，現況無法有效排水，遇雨容易造成積水，回流淹及民宅，改善經費預估需260餘萬元，將補助公所盡速發包施工改善。
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